Pourquoi cette crise ?
Je pense que je ne pourrais pas mieux l’expliquer que cet extrait d’article de Paperblog :
Entre la decision de construire et l’arrivee sur le marche, le retournement du cycle (economique) tend a se produire : trop de projets finances par des taux faibles arrivent sur le marche a contretemps, au moment o√π les banques centrales, pour eviter les risques d’inflation provoques par l’euphorie monetaire liee a l’explosion du credit, doivent remonter les taux. Et nombre d’immeubles construits dans l’euphorie des taux bas se remplissent mal : les loyers n’equilibrent pas les charges nees de l’exploitation de la tour, et du service de la dette. Les proprietaires de gratte ciels, finances par un effet de levier important et dont les loyers ne rentrent pas, se retrouvent etrangles par le refinancement de leur dette a echeance, et sont parfois mis en faillite, ou rachetes a vil prix.
(Via l’excellent article de Paperblog qui explique economiquement la raison de cette catastrophe)
En Fevrier, on estimait la dette deja a 50 milliards ; Aujourd’hui, on la connait de 59 milliards de $…
Consequences touristiques ?
Duba√Ø, reputee comme la ville de la demesure avec les tours les plus hautes du monde, les complexes immobiliers fous (l’√Æles Palmiers, √Æles continents, …), la plus grande piste de ski couverte, … risque de connaitre un retournement dramatique si elle n’arrive pas a honorer sa dette le plus vite possible.
En effet, si elle ne trouve pas l’argent necessaire pour finir les constructions… il n’y aura plus de quoi donner l’envie aux touristes d’y sejourner.¬† Rien ne pourra plus representer leurs attentes et reves de demesure (et de luxe) qu’ils associent a cette ville.
De plus, meme si le nombre de visiteurs etrangers a progresse en 2009 de +5% (premier semestre) et malgre le climat economique morose des derniers mois, cela n’est pas suffit pour supporter le rythme des constructions d’h√¥tels (via). Le resultat se manifeste par une baisse du taux d’occupation de -9% (82% en 2008 contre 73% en 2009).
On peut donc leur souhaiter bien du courage pour remonter la pente…
Peut-etre des reductions dans les voyages vont venir ??? 